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8月3日晚，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括青年人才购房给予契税100%补贴、多子女家庭购房补贴、引导存量住房贷款利率和首付比例下行等15项利好政策。
本次通知的出台，意味着郑州成为住建部提出个人住房贷款‘认房不认贷’后，首个明确表态落实的城市，将对“认房不认贷”在全国范围内的推行起到示范作用，预计接下来会在更多的一二线城市落地。自从上周政治局会议通稿未提房住不炒，且明确指出“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，需“适应房地产市场新形势，适时调整房地产政策”之后，相关政策就持续跟进：
7月24-25日，证监会年中会议强调“坚持股债联动，继续保持房企资本市场融资渠道稳定。”
7月27日，住建部发文指出大力支持刚性和改善性住房需求，首次提及“认房不用认贷”；
7月28日，合肥市召开地产专题会议，明确抓紧完善以下举措：城中村改造；大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式。
7月29-31日，北京、深圳、广州、上海四个一线城市住建委纷纷表态：更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在密集的积极表态下，地产行业的政策底已然清晰，当前房地产市场的政策态度已经发生转变，预计接下来各个高能级城市地方政府跟进政策将持续落地。
潜在政策预期：
一方面，一二线城市政策大概率将陆续迎来优化，首套按揭利率和首付比下降、换购税费减免、认房不认贷、部分区域限购放开等放松政策有望加速落地，促进楼市信心逐步恢复；
另一方面，此次推进城中村改造的政策规格高、节奏快、范围大，是当前拉动投资、扩大消费的有力举措，预计后续的配套政策有望加速推出，为城市规划设计、地产链设计、装饰板块等带来需求增量。
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